Страхование строительства и монтажных рисков в Москве и Московской области

В 2025 году активное строительство в Москве и Подмосковье сопровождается жёстким контролем со стороны органов власти — Москомстройинвеста, Госстройнадзора, Ростехнадзора. Одновременно растут и финансовые риски подрядчиков и инвесторов. Для их снижения применяется страхование строительства и монтажных рисков (СМР) — один из ключевых инструментов защиты бизнеса.

Что такое страхование СМР

Это комплексная защита имущественных интересов участников строительства на случай повреждения или гибели строящихся объектов, оборудования, а также ответственности перед третьими лицами. Полис может покрывать как весь проект «под ключ», так и отдельные этапы — земляные работы, монтаж инженерных систем, реконструкции.

Какие риски покрываются

• Аварии на строительной площадке — обрушение конструкций, падение техники.
• Пожары и затопления — частая практика при реконструкции зданий в центре Москвы.
• Кражи оборудования — особенно актуально для объектов в МО.
• Ошибки и дефекты монтажа — если они привели к разрушениям или поломкам.
• Ответственность перед третьими лицами — повреждение соседних зданий, автомобилей или травмы граждан.

Кто оформляет полис

• Застройщики — для снижения инвестиционных рисков и защиты перед дольщиками.
• Подрядчики — чтобы выполнить требования договоров с заказчиком.
• Инвесторы — как часть комплексного финансирования (например, через ДОМ.РФ).

Срок действия

Полис заключается на весь период строительства — от начала работ до ввода объекта в эксплуатацию. В Москве часто требуют продления до завершения проверок Москомстройнадзора.

Практика Москвы и МО

• В одном из кейсов стройка бизнес-центра в Москве была приостановлена после обрушения перекрытия. Страховая выплатила подрядчику более 150 млн руб., что позволило завершить проект.
• В Подмосковье страховая компания компенсировала ущерб владельцам соседних домов, повреждённых при монтаже инженерных сетей.

На что обратить внимание

• Исключения — не покрываются умышленные действия, грубые нарушения СНиПов и техники безопасности.
• Франшиза — часть убытков, которую компания берёт на себя (часто 1–3%).
• Комплексный подход — лучше включать страхование техники, материалов и гражданской ответственности в один пакет.

Зачем привлекать юриста

Юрист поможет правильно сформулировать условия страхового договора, согласовать с заказчиком обязанности по страхованию, а также представлять интересы в переговорах и судах в случае отказа страховой.

Вывод

Страхование строительства и монтажных рисков — это гарантия сохранности инвестиций в строительные проекты Москвы и Московской области. Оно защищает как застройщиков и подрядчиков, так и конечных инвесторов, снижая угрозу остановки проекта из-за форс-мажоров.

Частые вопросы

Можно ли оформить страхование только на отдельные работы?

Да, полис может покрывать конкретный этап строительства — например, монтаж фасадов или прокладку коммуникаций.

Обязательно ли СМР-страхование в Москве?

Формально нет, но часто оно включается в условия договоров между инвесторами и подрядчиками. Также может требоваться при кредитовании проекта.

Кто получает страховую выплату — подрядчик или заказчик?

Зависит от того, кто указан страхователем и выгодоприобретателем. В договорах в Москве чаще всего выгодоприобретателем выступает заказчик.