Раскрытие информации застройщика: требования к сайту и офису продаж в Москве и МО

В 2025 году для застройщиков Москвы и Московской области особое внимание уделяется раскрытию информации о проекте. Это важно для соблюдения требований Закона о долевом строительстве (214-ФЗ), защиты дольщиков и предотвращения споров.

Зачем раскрывать информацию

Раскрытие информации повышает прозрачность проекта и позволяет дольщикам:

• Проверить легальность объекта в Росреестре и Мосжилинспекции;
• Оценить этапы строительства и сроки сдачи;
• Убедиться в наличии разрешений и лицензий застройщика;
• Принять обоснованное решение о покупке доли или апартаментов.

Что нужно размещать на сайте застройщика

Сайт компании должен содержать актуальную и достоверную информацию:

• Полное наименование застройщика и его ОГРН/ИНН;
• Адрес объекта, его назначение, этажность, количество апартаментов;
• Разрешение на строительство и сведения о разрешенных видах деятельности;
• Проектная декларация и сроки сдачи объекта;
• Контактная информация для связи с менеджером проекта;
• Сведения о банке, где открыт эскроу-счет или банковская гарантия.

Информация в офисе продаж

Помимо сайта, офис продаж должен предоставлять дольщикам полную документацию:

• Проектную декларацию и договор долевого участия;
• Документы на землю и разрешения на строительство (Росреестр, МФЦ);
• Банковские гарантии и договоры страхования ответственности застройщика;
• Схему апартаментов или квартир, планировки, цены и условия оплаты;
• Протоколы собраний дольщиков, если они уже проводились.

Практика в Москве и МО

Юридическая практика показывает, что нарушения требований раскрытия информации приводят к:

• Оспариванию договоров в судах Москвы и АСГМ;
• Штрафам от Мосжилинспекции и ФАС Московского округа;
• Увеличению числа претензий дольщиков и замедлению продаж.

Компании, соблюдающие правила раскрытия, чаще успешно защищают свои интересы при проверках и судебных спорах, а также повышают доверие инвесторов.

Вывод

Раскрытие информации на сайте и в офисе продаж — обязательное условие легального ведения долевого строительства в Москве и Московской области. Полная, прозрачная и своевременно обновляемая информация защищает как дольщиков, так и застройщика.

Частые вопросы

Какие документы обязательны для размещения на сайте?

Проектная декларация, разрешение на строительство, сведения о застройщике, условия оплаты и этапы строительства.

Что делать, если информация в офисе продаж устарела?

Необходимо срочно обновить документы и проинформировать дольщиков, чтобы избежать штрафов и претензий.

Можно ли использовать электронную версию документов вместо бумажной?

Да, но необходимо обеспечить доступ дольщиков и возможность проверки документов на сайте и в офисе продаж.